Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
26 февраля в Санкт-Петербурге в ресторане "Палкинъ" прошла дискуссия "Девелопмент в Ленинградской области: курс на переходный период". В обсуждении проблем развития региона приняли участие представители Правительства Ленинградской области, строительных, девелоперских и инвестиционных компаний.
Организатор дискуссии - PROEstate Events, при поддержке Правительства Ленинградской области, Российской гильдии управляющих и девелоперов. Стратегический партнер - "Безопасный Дом" (ООО МТК "Гамма"). Официальный партнер - "ЮИТ Санкт-Петербург». Эксперт по правовым вопросам - Адвокатское бюро "Качкин и Партнеры".
Особым гостем дискуссии стал новый вице-губернатор Ленинградской области по строительству Михаил Москвин. Вице-губернатор пообещал инвесторам и застройщикам преемственность курса. "Я продолжаю выполнять те задачи, которые были поставлены. Соответственно курс по отношению к застройщикам меняться не будет. Мы обязательства, взятые на себя, будем исполнять, конечно, при условии встречного исполнения всех обязательств", - сказал Москвин. Также вице-губернатор отметил, что своей первостепенной задачей на сегодня видит систематизирование работы Комитета по строительству и Комитета по дорожному хозяйству, для того чтобы бюджетные инвестиции, заложенные в развитие региона, использовались эффективно и в должном качестве.
Одной из главных тем дискуссии стало перераспределение градостроительных полномочий между органами государственной власти и органами местного самоуправления Ленинградской области. Заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области Владимир Дёмин рассказал о том, что комитет получил порядка 15 новых полномочий. "Мы не стали забирать все полномочия в области градостроительной деятельности и взяли только утверждение, то есть финальную стадию, чтобы проконтролировать качество документов. Правительство будет утверждать схему территориального планирования, генеральные планы, а комитет - правила землепользования и застройки, документы по планировке территории», - заявил Владимир Дёмин.
В рамках дискуссии представители девелоперских компаний поделились с участниками мероприятия антикризисными рецептами, а также своими ожиданиями относительно поддержки со стороны власти. "Необходимы координация и ускорение работы организаций, отвечающих за инженерную инфраструктуру, обеспечение соблюдения условий контрактов, сокращение сроков "бумажной" работы. Открытым остается вопрос и с выделением коридоров для транспортной и инженерной инфраструктур, - считает генеральный директор ГК УК "УНИСТО Петросталь" Арсений Васильев. - Процедура диалога, координации совместных действий, безусловно, важна, и важна выработка механизма этого диалога, по которому можно будет всем вместе успешно работать".
Важность развития инженерной и транспортной инфраструктур отметил и председатель совета директоров инвестиционной корпорации "Пантикапей" Дмитрий Яковенко,. "Если бы транспортные вопросы решались наперед к тем территориям, которые планируются для развития непосредственно частными компаниями, то эффект продаж и эффект развития были бы совершенно иными", - уверен Дмитрий Яковенко.
Заместитель директора АНО "Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области" Валентин Енокаев отметил, что в регионе комплексным освоением территории занимаются не государственные структуры, а частные. "Несинхронизированность бюджетных расходов по строительству дорог и планированию территорий частных компаний ведет к конфликту", - заявил он.
О планах регионального правительства по развитию транспортной инфраструктуры рассказал начальник отдела развития транспорта и транспортной инфраструктуры Комитета по ЖКХ и транспорту Ленинградской области Павел Постовалов. По его словам, только лишь реконструкцией автомобильных дорог вопрос транспортного обслуживания населения территорий, прилегающих к Петербургу, не может быть закрыт, необходимо разгружать улично-дорожную сеть, пересаживать население на рейсовые виды транспорта. Кроме того, Постовалов отметил, что область не в состоянии справиться с капиталоемкими проектами без федерального бюджета, поэтому сейчас ведется работа по включению в государственную программу по развитию транспортной системы приложения по санкт-петербургскому транспортному узлу.
Еще одной важной темой дискуссии стало развитие проектов в сфере ГЧП. Директор Центра государственно-частного партнерства ОАО "Газпромбанк" Константин Батунин отметил, что такой злободневный вопрос, как условия привлечения финансирования в проекты ГЧП, именно сейчас не совсем актуален. "Сегодня довольно сложна макроэкономическая ситуация, и здесь нужно смотреть на перспективу. Помимо вопросов финансирования, существуют различные моменты, без решения которых часто может не заходить вопрос о стоимости, - считает Константин Батунин. - Те проекты, которые уже есть нужно доводить до логического завершения. Сейчас хорошее время для того, чтобы без спешки качественно проработать проекты и выходить на этап привлечения финансирования с хорошо подготовленным продуктом".
Во второй части мероприятия состоялись презентации проектов комплексного освоения территорий в Ленинградской области. Экспертам были представлены ЖК "Чудеса света» от застройщика ГК "УНИСТО Петросталь", ЖК "NEWПИТЕР" от застройщика "Строительный Трест" и ЖК "Янила Кантри" от застройщика "Ленстройтрест". По итогам обсуждения экспертами был определен лучший проект, им стал ЖК "Янила Кантри". Основным критерием успешности проекта было создание застройщиком наиболее комфортной жилой среды в рамках презентуемого КОТа.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
