Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
В Подмосковье резко выросли продажи самых дешевых земельных участков без коммуникаций. Новые дачники объединяются в товарищества и проводят электричество, газ и воду самостоятельно, экономя на услугах управляющих компаний до 50% бюджета сделки.
По словам генерального директора компании «Земер» Ильи Терентьева, дешевые участки в дальнем Подмосковье на расстоянии от 60 км от МКАД покупают, в основном, молодые семьи. Стоимость сотки в таком поселке без коммуникаций начинается от 10 тыс. рублей. По классификации девелоперов это участки категории «супер-эконом». Согласно статистике УК ТМ «Своя земля», за лето было продано в два раза больше подобных участков, чем за предыдущие полгода.
Второй тренд в сегменте «супер-эконом» - отказ от услуг управляющих компаний. По оценкам специалистов, это экономит до половины стоимости объекта. Вместо управляющей компании покупатели организовывают дачные товарищества. «Купив недорогой участок, который обойдется в 100-200 тыс. рублей за 10 соток, новые дачники объединяются в дачное товарищество (или садовое некоммерческое товарищество), выбирают председателя, дальше он от лица товарищества занимается подведением электричества, газа и воды, существенно экономя при этом на услугах управляющих компаний. Экономия получается от 20 до 50%», - пояснил Илья Терентьев.
В среднем затраты покупателя в реализованных проектах были таковы (на сотку земли): подведение электричества обходится в 6 тыс. рублей, газа - от 6 до 8 тыс.рублей (до границы участка), около 8 тыс. обойдется подведение воды, еще 5-7 тыс. придется потратить на устройство внутрипоселковых дорог, пояснил BFM.ru Игорь Богданов. Дополнительные траты - забор, проект планировки - обошлись покупателям около 3 тыс. рублей из расчета на одну сотку.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
