Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Одной из тенденций уходящего года стал рост площади покупаемых коттеджей. Если в пик кризиса люди искали совсем небольшие дома по 80-90 метров, то сейчас эта цифра выросла уже до 150-160 метров.
Как отмечает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», наряду с ростом площади дома, размер участка перестал волновать клиентов. Около 80% сделок проходят на объектах эконом-класса стоимостью до 13 млн. рублей. Еще год назад эта цифра равнялась 12 млн. рублей. «Одновременно с ростом потраченной на жилье суммы увеличилось и количество ипотечных сделок, как в городе, так и за городом, – напоминает Яхонтов. – Кое-где на загородных проектах до 60% покупателей используют этот финансовый инструмент. Способствует этому и то, что почти все сделки с квартирами в малоэтажных домах в загородных проектах проходят по ФЗ-214, а такие объекты занимают существенную долю в продажах».
В 2014 году Владимир Яхонтов советует внимательно изучать все риски перед покупкой загородного жилья: «Я бы не советовал покупать на стадии котлована – слишком высоки риски, а в следующем году они еще вырастут, потому что власти пересматривают многие утвержденные ранее проекты, нагружая их социальной инфраструктурой и дорожной сетью. Если застройщик столкнется с такой ситуацией на среднем или завершающем сроке строительства, то он просто недополучит прибыль. А вот если такое произойдет на ранней стадии, то возможен крах проекта».
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
