Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
За первый квартал 2013 года на рынок загородной недвижимости вышло 15 поселков, что выше среднего ежеквартального показателя последних лет. При этом формат таунхаусов по-прежнему является наиболее популярным сегментом для загородного девелопмента: в 10 из 15 вышедших на рынок проектов на продажу предлагается сблокированное жилье.
Несмотря на высокую активность девелоперов, в течение квартала не было заявлено ни одного проекта элитного класса. По-прежнему в новом предложении доминируют проекты эконом-класса (8 из 15 поселков). Наиболее активно осваивается пояс средней удаленности - 15-30 км от МКАД (33% нового предложения). Средние цены предложения на рынке загородной жилой недвижимости оказались следующими: в элитных поселках стоимость 1 кв. м коттеджа (с учетом стоимости земли) составила $4,84 тыс., в поселках сегмента бизнес $ 3,33 тыс., в поселках сегмента эконом - $ 1,6 тыс.
Наибольшим спросом в первом квартале 2013 года пользовались коттеджи размером 300-400 и 400-500 кв. м на участках до 15 соток, при этом наибольший спрос по бюджету покупки по итогам первого квартала 2013 года был сосредоточен в сегменте от $1 млн. до $1,5 млн. По данным компании Blackwood, на рынке зафиксирована тенденция снижения средней запрашиваемой площади как коттеджей, так и придомового земельного участка, что в большей степени обусловлено желанием снизить общий бюджет покупки.
В целом в течение 2013 года эксперты прогнозируют сохранение основных трендов: увеличение проектов эконом-класса и дефицит высококачественного предложения. Наиболее востребованными сегментами останутся участки без подряда, а также качественные готовые коттеджи в жилых поселках на высокой стадии готовности. Рост цен возможен в наиболее ликвидных проектах на высокой стадии готовности на уровне 5-10%.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
