Загородная аренда. 10 самых популярных направлений

Рейтинг составлялся на основе статистики посещений сайта Cottage.ru: спрос на загородную аренду за июнь-июль 2005 года.

По данным портала сегодня минимальная стоимость аренды меблированного дома с коммуникациями площадью 100 кв.м. составила 1500 $/мес;. Максимальная цена такого же дома , но площадью около 1400 кв.м. достигла 40 тыс. $. В среднем аренда дома на 30 дней обходится 8600 $. за дом размером 370 кв.м.
Больше всего спрос на аренду дома в летний период приходится на Рублево-Успенское шоссе. «Во многом это связано с тем, что аренда сегодня является все-таки дорогим удовольствием и не по карману эконом классу,- говорит Олег Дорожок, руководитель проекта Cottage.ru – А бизнес - и элит - классы, само собой, предпочитает Рублево-Успенское или Новорижское шоссе, на которых, кстати, и сконцентрировано основное предложение рынка аренды загородных домов. Наибольшей популярностью пользуются такие поселки, как Раздоры, Жуковка, Барвиха. Наиболее престижными считаются Серебряный Бор, «Москоу Кантри Клаб» (Нахабино), «Росинка», «Жуковка», «Чайка», «Покровские холмы», «Архангельсткое».».

Рейтинг популярности направлений и стоимость аренды в некотроых поселках.

Направление	Поселок	Стоимость в у.е./мес.
Рублево-Успенское	Шульгино, Горки-2	В среднем 6-12 тыс. Максимум 60 тыс.
Можайское	Немчиновка	до 12 тыс.
Киевское	Новоспасское	6 - 9 тыс.
Новорижское	Борки, Иванушки, Фрунзовец	10 - 20 тыс.
Ярославское	Тарасовка, Загорянка	3,5 - 8 тыс.
Волоколамское	Серебряный бор	до 35 тыс.
Калужское	Архангельское	до 20 тыс.
Сколкоское	Заречье	до 3 тыс.
Минское	Матвеевское	до 1,5 тыс.
Пятницкое	Росинка	10 - 15  тыс.

За последние несколько лет популярность Калужского направления сильно возросла. Об этом свидетельствует тот факт, что по объему строительства Калужское направление входит в пятерку лидеров, конкурируя с Новорижским, Рублево-Успенским, Дмитровским и Пятницким направлениями. «Основными причинами увеличения объемов строительства по этому направлению являются сравнительно недорогая земля и, как следствие, адекватная цена за 1 кв.м., живописные места (лесной ландшафт, озера, р. Десна) и хорошие подъездные пути, развитая торговая инфраструктура на выезде.», говорит управляющий директор консалтинговой компании Blackwood Марина Маркарова.

Основным минусом Пятницкого шоссе является небольшая пропускная способность и частые пробки на въезде, так как оно проходит через микрорайон Митино. К плюсам можно отнести хорошую экологическую обстановку, так как Пятницкое шоссе было закрытой санитарной зоной, и здесь нет производственных зон, захоронений или свалок. Вся территория между Волоколамским и Ленинградским шоссе покрыта лесом. Также за 30 км от МКАД есть выход к Истринскому водохранилищу.

«Можайское направление по своим природным и экологическим характеристикам хорошо подходит для строительства загородного жилья, но его развитию мешает расположение на нем г. Одинцово, а также наличие Голицинского автобусного завода и тех.зон (склады, таможенные терминалы). Все эти факторы отрицательно влияют на привлекательность направления и стоимость недвижимости вдоль него», добавляет Марина Маркарова.

---

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+