Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Загородная недвижимость Подмосковья за 2009 год подешевела сильнее, чем квартиры в Москве и области, - на 32%. Самым востребованным предложением стали участки площадью до 10-20 соток без подряда на строительство дома, пишет «Коммерсант».
В декабре 2008 года средний объект загородной недвижимости (суммарная цена предложения на все виды загородной недвижимости: коттеджи, таунхаусы, квартиры в малоэтажных домах, участки без подряда) стоил 27,8 млн. рублей, а в декабре 2009 года – уже 18,8 млн. рублей. То есть за год загородная недвижимость подешевела на 32%, говорится в исследовании «Инком-Недвижимость». Для сравнения: цены на квартиры в Москве за этот период, по данным IRN, упали на 23% (до 122 тыс. рублей за 1 кв. м), на рынке Подмосковья, по данным портала IndexRussia.ru, - на 17,9% (до 72,6 тыс. рублей).
Снижение стоимости на рынке загородного жилья произошло за счет падения спроса на готовые дома и участки с подрядом, тогда как на рынке земли коррекция цен была минимальной. По данным группы «Земер», на первичном рынке сотка земли подешевела в среднем всего на 6,79%, до 282,2 тыс. рублей, на вторичном (у частных лиц) - на 6,52%, до 216,3 тыс. рублей.
Главной тенденцией рынка в 2009 году стало бурное развитие сегмента «участков без подряда». Такие предложения составляли более 75% всего предложения новых поселков. По словам аналитиков, продажу небольших наделов землевладельцы использовали, чтобы «избавиться» от больших участков. Рынок крупного земельного опта (от 20 га) упал в цене на 50-70%, мелкого опта (около 10 га) - примерно на 30%, а розница во многих случаях даже подросла, указывает партнер «Миэль-недвижимости» Владимир Яхонтов.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
