Загородные поселки окупаются #быстрее горнолыжных курортов#
Рынок горнолыжных курортов в России сегодня находится на начальной стадии развития. Для девелоперов подобный бизнес является нерентабельным, так как основной доход приходится всего на 4-5 месяцев в году
Рынок горнолыжных курортов в России сегодня находится на начальной стадии развития. Для девелоперов подобный бизнес является нерентабельным, так как основной доход приходится всего на 4-5 месяцев в году, говорится в отчете компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
«Горнолыжный курорт может выглядеть привлекательно с точки зрения дохода в высокий сезон, но если его разложить на год, он окажется не столь рентабельным. Для сравнения - коттеджный поселок окупится гораздо быстрее, так как плотность застройки участка там выше, и при этом он разбит на более мелкие объекты, которые легче продавать. Оборачиваемость средств происходит гораздо быстрее», - говорит директор компании Юрий Тараненко.
По его словам, для того чтобы организовать горнолыжный курорт, нужны большие земельные наделы, с особым рельефом. При этом сами спуски занимают большие площади, а элементы инфраструктуры - гостиницы, рестораны, парковки - сравнительно малые. Содержание подмосковного курорта, такого, как «Волен» или «Сорочаны» в высокий сезон обходится владельцу в среднем до $300 тыс. в месяц. В выходные дни поток отдыхающих может достигать до 6 тыс. человек в день, а средний чек посетителя составляет $50–100.
В настоящее время в России функционируют около 150 горнолыжных курортов, при этом спрос удовлетворен только на 10%. Так, по данным экспертов, в Московском регионе постоянно катаются на лыжах 500 тыс. человек, и столица способна обеспечить стабильный поток клиентов горнолыжных курортов. «В Москве существует всего несколько мест с оборудованными склонами: «Крылатское», «Узкое», «Кант», «Воробьевы горы», «Ново-Переделкино», «Северное Бутово». В марте 2008 года начал функционировать крытый горнолыжный склон «Снежком» в Красногорском районе Подмосковья», - сообщается в отчете.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
