Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
В этом году весеннего оживления спроса на загородную недвижимость не случилось: уже четвертый месяц объемы продаж и выручка держится примерно на одном уровне.
Так, в мае на 75 проектов-участников информ-обмена было подписано 103 договора купли-продажи на сумму 257 млн рублей. Для сравнения: в апреле было заключено 104 договора на 280 млн рублей, в марте – 104 договора на сумму 263 млн рублей, говорит Дмитрий Сперанский, аналитик Ассоциации риэлторов СПб и ЛО. Как правило, весной число сделок растет от месяца к месяцу, но в этом году скачок активности пришелся на февраль, и в последующие месяцы наблюдалась непривычная стабильность. Примечательно, что за весенние месяцы девелоперы заработали лишь немногим больше, чем зимой. Так, за декабрь- февраль застройщики выручили в среднем по 9,6 млн рублей на каждый малоэтажный комплекс, тогда как за весну – лишь 10,9 млн рублей, передает портал BSN.ru.
В мае несколько изменилась картина по объектам продаж. В этом месяце застройщики заключили существенно меньше сделок с домами (их доля снизилась с 25% до 17%). Удалось реализовать лишь 7 коттеджей и 11 таунхаусов. Это снижение особенно заметно по сравнению с апрелем: тогда было продано 14 коттеджей и 22 таунхауса.
«Граждане все охотнее берут самые дешевые земли без инженерной подготовки (на них приходится примерно треть от общего количества сделок), тогда как число сделок с более дорогими объектами снижается. В основном, сделки проходят по коттеджам стоимостью в 2,5-6 млн рублей, а за таун-хаусы большинство граждан готовы отдать не больше 3 млн рублей. Сделки по более дорогим объектам - экзотика. К примеру, за май было продано лишь два лота дороже 10 млн. рублей: коттедж и таунхаус в Курортном районе», - говорит Сперанский.
Еще одна особенность майских сделок: существенно снизилась средняя цена договора. В этом месяце она составила всего 2,5 млн рублей. Это один из самых низких показателей за все время наблюдений. Одни эксперты прогнозируют, что ситуация скоро изменится, и дешевые объекты начнут дорожать.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
