Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Инвестиционная компания ASG завершила строительство первой очереди инновационной системы доходных домов в Москве– поселок клубного типа из 13 финских коттеджей в Мякинино. К концу 2011 года будут сданы в эксплуатацию еще 18 малоэтажных домов.
«Основным регионом для инвестиций ASG является Татарстан, проект доходных домов в Москве является единственным, но в то же время одним из приоритетных, так как в будущем система доходных домов должна начать конкурировать с приобретением домов в собственность», - сказал журналистам член совета директоров ASG Роберт Хайруллин. По его словам, в связи с тем, что данный сегмент рынка не достаточно развит, доходность составит не более 10%, однако инвестор сориентирован на развитие системы и ожидает, что проект полностью окупится в течение 6-7 лет при выходе на среднегодовую выручку в 395 млн в год. Общий объем инвестиций составит 2 млрд рублей.
Первая очередь доходных домов состоит из 13 типовых финских коттеджей, полностью готовых к проживанию. Всего на территории Мякинино-Рублево площадью 2,7 га будет возведено 400 апартаментов бизнес-класса. 18 многоквартирных домов с мансардами, построенных по индивидуальным архитектурным проектам, с различной планировкой квартир, будут готовы к концу этого года. Плата за проживание в доходных домах будет варьироваться от $1 до $7 тыс в месяц в зависимости от класса, площади апартаментов, а также набора сервисных услуг. Хайруллин подчеркнул, что, в целом, арендные ставки зафиксированы на среднерыночном уровне в сегменте бизнес-класса. Минимальный срок краткосрочной аренды, по его словам, составит 6 месяцев.
Хайруллин также добавил, что проект московских доходных домов, в первую очередь, рассчитан на иностранных специалистов, которые приезжают в Москву работать. По его мнению, их должно привлечь удобное расположение, развитая инфраструктура района, кроме того, подобный формат проживания является одним из самых популярных в Европе. Напомним,что мэр Москвы Сергей Собянин назвал строительство доходных домов перспективным направлением развития стройкомплекса столицы. А в соответствии с планами Министерства регионального развития России, 20% жилья, вводимого в эксплуатацию после 2020 года, будут составлять именно доходные дома.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
