Земельный скандал на Рублевке

24 марта 2003

16+

Газета "Российские вести" опубликовала материал "Куплю Родину. Недорого", в котором подробно рассказывает о земельном скандале в Одинцовском районе Подмосковья. Перепечатываем материал в сокращении.
С таким нетерпением ожидавшееся собрание пайщиков подмосковных земельных угодий, принадлежавших когда-то Первому московскому конному заводу, не состоялось. Более того, события последних дней недвусмысленно свидетельствуют: собрание пайщиков вряд ли когда-нибудь вообще состоится? Просто пайщики земель МКЗ уходят в историю, исчезая как класс.
В самое ближайшее время единым владельцем богатейшей (не в смысле содержания полезных ископаемых, а в смысле рыночной стоимости) земли станет новгородский химический комбинат "Акрон". На минувшей неделе акроновцы приступили к скупке земельных паев, находившихся до этого в собственности у бывших работников Московского конного завода.
Стоимость земли в этих местах Одинцовского района достигает 20 000 долларов за 0,1 га. Московский конный завод ?1 на свою беду обладал более 2300 га такой буквально "золотой" земли. Это его и сгубило.
Около 3 лет назад "Акрон" приобрел в собственность какую-то небольшую часть акций конного завода. Трудно представить себе, чтобы этот первый шаг новгородский комбинат сделал без помощи руководства конного завода. Например, без помощи директора Юрия Прохорова, сменившего в 1995 году на этом посту Виктора Иванова, который в то время очень заинтересовал правоохранительные органы.
Затем руководство ЗАО, контролируемое новым акционером, попыталось в 2001 году провести дополнительную эмиссию акций, выпустив к существующему пакету акций еще столько же. В этом случае простые акционеры, не обладающие свободными средствами, от покупки дополнительных акций отказываются, их приобретает "Акрон", доводя свою долю до контрольного пакета. Но акционеры, проявив "политическую дальнозоркость", проголосовали против дополнительной эмиссии. Казалось бы, на этом "Акрону" заказывались все пути к успеху, но...
В уставном фонде ЗАО "Московский конный завод ?1" была еще и государственная доля. И немалая - 51% голосующих акций. Каким образом и на каких условиях государство рассталось со своей долей, история умалчивает. Но только по странному стечению обстоятельств в то же время у "Акрона" внезапно в руках объявился контрольный пакет акций. Тут уже пришло время и здравомыслящим акционерам продавать свои акции агрессивному "поглотителю".
Только сами акции "Акрону" были не нужны. Земля стоимостью в несколько миллиардов долларов - вот что стало предметом вожделений для главы "Акрона" Вячеслава Кантора.
Но земля находится в руках пайщиков - тех самых бывших акционеров, с которыми пришлось так долго провозиться новгородцам. Тогда в ход пошли и угрозы, и увещевания?
И уговорили! Понесли пайщики свои свидетельства о собственности на землю менять на наличные. Только не по той цене, что им вначале предлагали - не по 50 долларов за сотку. Пришлось "Акрону" тряхнуть мошной, пока конкуренты не проснулись, и предложить цену в 10 раз большую первоначальной. Но, как видно, и эта цена во много раз меньше рыночной стоимости.
Процесс скупки паев, между тем, начался пару недель назад. Для того чтобы оформить все паи, а их около 650, потребуется время. Но "Акрон" не торопится. Теперь он полностью контролирует ситуацию.
Единственное, что останется сделать новому землевладельцу, это изменить статус земельного участка. Сейчас он подлежит использованию только по прямому сельскохозяйственному назначению. Но это не самое сложное из дел, которые проворачивал за свою бизнес-историю Вячеслав Кантор.
Да, а что же конный завод? Что теперь будет с ним, лишенным земельных угодий и оборотных средств? А ничего не будет?

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+

Последние новости

Рассказываем про загородный комплекс от ГК «Основа», который закрывает сразу 5 запросов

Если задумываетесь о смене обстановки, расширении жилья и улучшении качества жизни, читайте дальше. Расскажем, в каких ситуациях эко-усадьба «Троицкое» станет именно тем решением, которое вы искали.

В Карелии перевыполнили годовой план по выдаче «арктических гектаров»

С начала 2026 года в Карелии одобрили предоставление 991 земельного участка по программе «Гектар в Арктике». Это выше установленного годового плана в 950 участков. Как отметил глава республики Артур Парфенчиков, такой результат говорит о растущем интересе к жизни и работе на Севере. С момента запуска программы в 2021 году в регионе приняли почти 5 тысяч положительных решений о предоставлении земли, в том числе по 254 коллективным заявкам.

В Петербурге раскрыта схема мошенничества с льготной ипотекой на ИЖС

В Санкт‑Петербурге задержали троих подозреваемых в мошенничестве с льготной ипотекой на строительство частных домов. По данным ГУ МВД по Петербургу и Ленинградской области, двое мужчин (39 и 41 год) и 43‑летняя женщина действовали с апреля по декабрь 2023 года. С помощью подставных заемщиков и фиктивных документов они оформили не менее 13 кредитов — общая сумма превысила 154,8 миллиона рублей.

Индивидуальный дом в пересчете на «квадрат» обходится заметно дешевле новостройки

Частный дом в России просторнее типовой квартиры в 1,3–3,4 раза, при этом квадратный метр в сегменте ИЖС практически всегда дешевле, иногда в 2–4 раза. К таким выводам пришли аналитики Домклик. Если типовая «двушка» в новом доме занимает 40–50 квадратных метров, то при индивидуальном строительстве заказчики обычно ориентируются на проекты площадью 100–160 квадратных метров, то есть в два-три раза просторнее.