Земли без подряда рано #списывать со счетов#
Участки без подряда осенью снова стали одним из самых востребованных форматов. Между тем, многие эксперты поспешили списать их со счетов как потерявшее актуальность антикризисное предложение. Специалисты компания «ЗемАктив», проанализировав сделки в поселках эконом-класса на расстоянии 60-100 км от МКАД, пришли к выводу, что осенний объем продаж участков без подряда находится на уровне прошлого года и весны этого года
Участки без подряда осенью снова стали одним из самых востребованных форматов. Между тем, многие эксперты поспешили списать их со счетов как потерявшее актуальность антикризисное предложение. Специалисты компания «ЗемАктив», проанализировав сделки в поселках эконом-класса на расстоянии 60-100 км от МКАД, пришли к выводу, что осенний объем продаж участков без подряда находится на уровне прошлого года и весны этого года.
В сентябре 2010 г. по двум популярным среди покупателей эконом-класса направлениям – Новорижскому и Симферопольскому – количество сделок составило более 30% от тех, что были заключены весной. Если учесть, что сентябрь – не самый активный месяц в связи с началом учебного года, то общий осенний объем продаж не уступит весеннему.
О популярности формата «без подряда» свидетельствует и структура продаж в мультиформатных поселках. Например, в поселке «Анютины Глазки», расположенном в 82 км от МКАД по Новорижскому шоссе, после полугода продаж участки с подрядом еще есть, а вот предложения без подряда почти распроданы.
«Другое дело, что сейчас объем предложения в данном сегменте резко вырос, что вполне справедливо привело к дифференциации спроса. Сегодня наиболее ликвидными являются поселки с хорошей динамикой строительных работ, либо высокой степени готовности, с подведенными коммуникациями. А вот проекты в начальной стадии, с непродуманной концепцией, действительно, не столь востребованы. И уровень продаж в таких поселках и вправду снизился по сравнению с прошлой осенью и весной этого года», - прокомментировала гендиректор «ЗемАктив» Юлия Севериненко.
Количество обращений и просмотров уверенно растет. Определенная часть покупателей не торопится принимать решение в расчете на скидки и акции, которые довольно часто загородные девелоперы проводят зимой. Это обстоятельство дает основания предполагать, что к началу зимы сформируется отложенный спрос. Весной на рынке традиционно появятся новые покупатели: ведь дача для жителей мегаполиса давно перешла в разряд предметов первой необходимости.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
