Землю в Подмосковье хотят отобрать у застройщиков и #вернуть крестьянам#
За последние десять лет Россия потеряла треть своей плодородной земли. Более 40 млн гектаров зарастает лесом или застроено. Однако в июле вступают в силу поправки, согласно которым у собственников, использующих землю не по назначению, начнут изымать участки. Под угрозой отчуждения находится 20 млн га подмосковных земель
За последние десять лет Россия потеряла треть своей плодородной земли. Более 40 млн гектаров зарастает лесом или застроено. Однако в июле вступают в силу поправки, согласно которым у собственников, использующих землю не по назначению, начнут изымать участки. Под угрозой отчуждения находится 20 млн га подмосковных земель.
Как пишет газета «Известия», главным объектом раздражения служат «новые жители села», которые приобретают землю для строительства имений и коттеджей, а не выращивают на ней сельскохозяйственные культуры. Новый закон об изъятии земли, использующейся не по назначению, в массовом сознании так и воспринимается - как справедливое наказание перекупщикам. - Справедливость должна восторжествовать, - убежденно говорит генеральный директор ярославского ОАО «Мир» Евгений Тоньшин. - В первую очередь отобрать землю у тех, кто взял ее обманом. Вот у нас колхозов двадцать скупили, весь берег Волги. Обещали грандиозный агрохолдинг, но это только слова. Земля скуплена впрок, отлеживается, как вклад в банке».
К изъятию земли приступят уже в июле. Формально под угрозой отчуждения находятся 20 млн га. Прежде всего, проблемы начнутся у землевладельцев Подмосковья. Сорок самых крупных из них, по экспертным оценкам, владеют двумя третями угодий вокруг столицы. Занимаются сельским хозяйством единицы - в основном компании, имеющие собственное пищевое производство. Остальные, по выражению сенатора и основателя группы «Моссельпром» Сергея Лисовского, «обыкновенные спекулянты», скупившие самые плодородные и удобно расположенные земли, капитализация которых, несмотря на бурьян в человеческий рост, увеличивалась на 30-40% в год, отмечает издание.
«Ни один здравомыслящий землевладелец в Московской области свои земли не отдаст. Есть множество способов избежать этого. Например, перепродавать землю фирмам-однодневкам. Или найти другую лазейку», - говорит руководитель компании Geo Development Максим Лешев. Эксперт земельного рынка Виталий Можаровский также утверждает, что деле изъять участок у собственника не так просто, как кажется. «Это процесс долгий и затратный для тех, кто его инициирует. Вся процедура занимает около трех лет, включает в себя необходимость доказать, что земля не использовалась - хозяин не пас скот, не удобрял или не обрабатывал ее от сорняков. Кроме того, владельцу должны компенсировать рыночную стоимость земли (ведь изъятие - не конфискация), и обе стороны должны согласиться с оценкой этого участка. Всё это делает процедуру крайне непопулярной. Массового движения точно не будет», - подчеркнул Можаровский.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
