Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Жители коттеджного поселка Комарово под Тюменью обнаружили, что площадь построенных домов отличается от заявленной в проектах. По словам домовладельцев, практически в каждом коттедже «исчезло» от 5 до 30 кв.м. С заказчиком поселка – Областным фондом жилищного развития начались судебные разбирательства, однако ответчик возвращать деньги за несуществующую площадь не торопится.
Сегодня в Комарово построено уже около 800 домов. По подсчетам новоселов, подрядчик сэкномил на домах жителей почти 800 тыс рублей. Одним из первых в суд с намерением вернуть деньги за недостающие «квадраты» обратился судья обл¬суда Алексей Лукьянов. И выиграл дело. Суд обязал ответчика вернуть не только стоимость оплаченных несуществующих площадей, но еще более миллиона рублей сверх того - за некачественную работу. Есть договор, который предусматривает определенную площадь жилого помещения, есть технический паспорт, в котором указана квадратура, есть свидетельство о регистрации права собственности, где тоже указаны квадратные метры, и есть закон о защите прав потребителей, в котором говорится о том, что в договоре не могут содержаться условия, ухудшающие права потребителя, - приводит Александр Лукьянов аргументы, которыми пользовался в суде, пишет «Российская газета».
Однако, как отмечает издание, этим положительная практика ограничивается. Большинство жителей, обратившихся в суд вслед за Лукьяновым, не могут добиться компенсации ущерба до сих пор. Ответчик настроен категорично и возвращать назад людям деньги не собирается. Отметая претензии комаровцев, фонд ссылается на то, что стоимость строительства домов по договору изначально предусматривалась как фиксированная и в случаях корректировки после обмеров БТИ перерасчету не подлежала. Таким образом, основания для удовлетворения требований жителей Комарово отсутствуют, уверен управляющий фондом Дмитрий Рыбин.
Собственники домов считают, что проблема заключается в том, что понятие «проектная площадь» не закреплено ни в одном нормативном документе, чем и пользуются застройщики. Между тем в СНиПе четко сказано, что «площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен», но никак не с учетом этих самых стен. В этом споре жители намерены идти до конца.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
