Продажа дома 464.8 м² за 44 млн. на переулке 1-й Мытищинский, город Мытищи

Арт. 70323762 Вашему вниманию представлен двухэтажный дом 464,8 кв.м. на земельном участке 13,7 соток в коттеджном поселке Аврора на берегу канала имени Москвы всего в 12 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Дом построен в 2024 году. Воплощение гармонии и естественности, дом объединяет просторные геометрические формы, панорамное остекление, наличие второго света создавая атмосферу где природа и архитектура сливаются воедино. Помимо основного дома на участке расположен отдельностоящий гараж на два машиноместа с квартирой для персонала 91,4 кв.м. и помещением под котельную. Площадь основного дома указана с учетом площади террас и балконов. Внутренняя отделка дома доведена до чистовой: подключена электрика и отопление, отштукатурены стены. При строительстве использовались материалы высокого качества: фундамент свайно-ростверковый с монолитной плитой (бетон марки М350), плиты перекрытия также монолитные. Стены дома возведены из газобетонных блоков марки Bonolit D500. Крыша выполнена из металлочерепицы Grandline, окна из алюминиевого профиля Alutech, утеплитель кровли - технониколь 250 мм, фасадный утеплитель - технониколь 100 мм. Фасад облицован камнем малахит, а фасадные планкены выполнены из лиственницы и покрыты масло-воском Pinotex. На ровном участке 13,7 соток уложен рулонный газон, вымощены дорожки. Забор выполнен из габионной оцинкованной сварной сетки с наполнением бутовым камнем. Наличие всех центральных коммуникаций обеспечит максимальный комфорт для проживания. Также проведен оптоволоконный кабель для подключения интернета. Приятным дополнением является наличие готового дизайн-проекта и помощь от застройщика с отделочными работами. Дизайн-проект также включает в себя ландшафтный дизайн с возможностью установки бассейна. Планировка: Первый этаж: Прихожая, кухня с террасой, гостиная-столовая со вторым светом, гостевая спальня с террасой, банный комплекс с санузлом и зоной отдыха, гостевой санузел, гардеробная, постирочная. Второй этаж: мастер-спальня с санузлом, гардеробной и балконом, детская игровая с балконом, спальня с террасой, кабинет, санузел. Планировка гаража: Первый этаж: Гараж на два машиноместа, котельная Второй этаж: Комната со свободной планировкой Коттеджный поселок Аврора находится на берегу канала имени Москвы и Пяловского водохранилища. 12 километров от МКАД по Дмитровскому шоссе — и каменные джунгли сменяются гармоничными пейзажами северного Подмосковья. КП Аврора с трех сторон окружен хвойным лесом, а из акватории местного яхт-клуба открыт доступ в воды сразу нескольких подмосковных водохранилищ. По набережной вдоль канала популярны прогулки до зоны отдыха Новосельцево. Живописный маршрут проходит через зеленый бор с беседками для пикников, а в Новосельцево отдыхающих ждут песчаный пляж, мангальные зоны, волейбольные площадки и летний ресторан. Собственникам недвижимости в коттеджном поселке Аврора доступна вся инфраструктура Мытищинского района Московской области. Решить бытовые вопросы, сделать покупки и развлечься можно в торговом центре “Пять планет”. Заняться своим здоровьем и отдохнуть — в любом из ближайших санаториев. Насладиться крутизной снежных трасс — на известных горнолыжных курортах Подмосковья.