Продажа дома 312 м² за 97 млн. на улице Викторенко, Хорошевский район

Код объекта в БД Агентства: 208-948, Киевское шоссе, 38 км от МКАД, ВИК к/п (Кузнецово). Меблированный дом в духе современной классики с привлекательным стильным обликом. В доме панорамные окна, комфортная планировка с гардеробными при спальнях, гостиная с эффектным трёхсторонним камином. На первом этаже расположена спа-зона с бассейном, сауной и хамамом, а также просторная терраса. Дом стоит на живописном участке с ландшафтным дизайном, ровным газоном, соснами, ивами, плодовыми деревьями и кустарниками. На участке есть навес для трёх автомобилей и собственная скважина. Участок находится в строго охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса, окружённом лесом, с центральными коммуникациями. Рядом остановка общественного транспорта и инфраструктура Новой Москвы. Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 312кв.м., пл. участка 15 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 4. С/узлов: 2. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 6. Важные опции: бассейн (в доме, скиммерный, размер 2,3×4,7 м, глубина 1,5 м, римский вход, есть форсунки для подводного массажа, автоматическая система обслуживания, чаша из композитного материала); сауна (электрическая, печь HARVIA, стены отделаны липой, полки - абашем, дверь из термостойкого тонированного стекла); терраса (задняя терраса 16,8 кв.м, 6,3×3 м); камин (расположен между столовой и гостиной, трёхсторонний, дровяной, топка гильотинного типа, ЭкоКамин DELTA 700D); машиномест крытых: 3; хамам: отделан мозаикой и керамогранитом, внутрь заведена вода, дверь из термостойкого тонированного стекла. Облицовка стен: штукатурка ("короед", с объёмным декором). Окна: стеклопакеты ПВХ (VEKA, двухкамерные, ламинированные с двух сторон в графитовый цвет с фактурой дуба, тонированные (тонировка в спа-зоне темнее), панорамные, от пола (в спа-зоне - 5,7×3 м, в лестничном холле - 2,15×6,6 м). Год постройки дома: 2023. Кровля: мягкая (установлена металлическая водосточная система). 1-ый этаж: крыльцо 6,7 кв.м, прихожая 14 кв.м, гостиная 24 кв.м с выходом на террасу 16,8 кв.м, столовая 23 кв.м, кухня 11,5 кв.м (совмещена со столовой), коридор 5,5 кв.м, кабинет (спальня) 13,9 кв.м, санузел 4,8 кв.м, постирочная 8,5 кв.м, кладовая 7 кв.м с отдельным входом, котельная 11 кв.м; спа-зона: зона бассейна 30 кв.м, сауна 3,5 кв.м, хамам 3,4 кв.м, душевая 1,4 кв.м. 2-ой этаж: холл 11 кв.м, мастер-спальня 19 кв.м с гардеробной 9 кв.м, санузлом 6,8 в.м и выходом на лоджию 2,5 кв.м, спальня 18,6 кв.м с гардеробной 4,6 кв.м, спальня 14 кв.м с гардеробной 6 кв.м, санузел с ванной и душем 9,8 кв.м. Внутренняя отделка: в доме выполнена современная отделка из качественных материалов. Стены покрашены премиальной краской Mons Eggshell от российского бренда Lanors — это стильная и экологичная альтернатива известным импортным маркам. Акриловая шелковистая краска серого оттенка на водной основе создаёт деликатный блеск и смотрится благородно. Пол выложен керамогранитом, потолки — натяжные, со встроенными светильниками. Межкомнатные двери из МДФ выполнены в серо‑коричневой гамме, входная дверь — алюминиевая, с терморазрывом. На второй этаж ведёт лестница на металлическом каркасе с монокосоуром, её ступени — из дуба. Инженерное обеспечение: отопление через радиаторы и тёплый водяной пол — он проложен по всему первому этажу и на втором этаже в санузлах. Установлены газовый котёл Protherm мощностью 39 кВт, бойлер AQUASTIC на 300 л, многоступенчатая система очистки воды FRESH AQUA. В санузлах — принудительная вентиляция, в зоне бассейна — осушитель воздуха NeoClima. Мебель, оборудование: на кухне — гарнитур от российской фабрики Ziti Cucine из Владимира, премиальный сегмент и альтернатива дорогим итальянским производителям. Фасады — с фрезеровкой, рамками и каннелюрами, столешница из ДСП в оттенке выбеленного дуба, над мойкой расположено большое окно. В гарнитур встроена техника: газовая плита Candy, вытяжка Maunfeld, микроволновая печь и холодильник Gorenje, духовой шкаф Hansa, морозильная камера Liebherr и посудомоечная машина ZigmundShtain. Дополняет зону кухни остров размером 1,6×1 м с полубарным столом на три персоны. В столовой установлен обеденный стол на шесть персон, в гостиной — диван Balito длиной 3,95 м с раскладным механизмом. Дополняют интерьер хрустальные люстры. В санузлах: унитазы Cersanit, раковины, душевая, ванна, стиральная машина Wiessgauff. Тип участка: с деревьями. Благоустройство участка: на участке выполнен ландшафтный проект. \nСтатус земли: ИЖС. Высажен газон, сосны и две ивы, 19 плодовых деревьев — яблони, сливы, вишня, черешня и груша. Дополняют зелёную композицию кусты чёрной смородины, крыжовника и голубики. Обустроены четыре грядки. Дорожки выложены брусчаткой, обработанной гидрофобизатором. Вокруг дома проложена дренажная система: три колодца обеспечивают отвод воды со сбросом в центральную канализацию. Доп. строения: беседка для барбекю. Коммуникации: газ - есть (магистральный), э/э - есть (25 кВт), водопровод - центральный (ВЗУ на поселок, также есть скважина глубиной 77 м), канализация - централизованная, охрана - есть (строгая охрана коттеджного посёлка). Инфраструктура: На территории поселка есть спортивная и детская площадки, а также огороженная площадка в лесной части для выгула собак. Организован выход в лес. Напротив КПП есть остановка общественного транспорта, откуда можно доехать до станции Рассудово, а от нее, на электричке, до Киевского вокзала. Также на автобусе (20-30 минут) или машине (7 минут) можно доехать до деревни Яковлевское или поселка Рассудово, где есть вся необходимая городская инфраструктура: больница, поликлиника, школа и детский сад (№1391), МФЦ, почта, банк, супермаркеты, рестораны, аптека, пункт выдачи заказов и др. В 20 минутах на машине находится поселок городского типа Селятино, где есть государственные школы и детские сады, колледж, ледовая арена, спортивный клуб, рестораны, супермаркеты, банки, аптеки, частные клиники и образовательные учреждения, библиотека, бассейн, рынок и др. Софьинская школа в Софьино. А также инфраструктура ближайших населенных пунктов Апрелевка, Первомайское. В 10 минутах - женский монастырь Зосимова пустынь.