Продажа дома 840 м² за 560 млн. в Графские пруды

Код объекта в БД Агентства: 228-946, Киевское шоссе, 21 км от МКАД, Графские пруды КП (Каменка). Усадьба на лесном роскошном участке с собственными прудом. Основной дом в духе Райта с панорамным остеклением и высокими потолками, передовой инженерией и премиальной отделкой в стиле фьюжн. Гостиная‑столовая со вторым светом впечатляет масштабами, технологичностью и лаунж‑зонами: холл с бильярдом, зона отдыха со стеной‑водопадом, диванная зона с биокамином. Авторский интерьер дополнен мебелью известных брендов. Все спальни со своим санузлом и гардеробной, большой гараж, квартира для персонала. Есть отдельно-стоящие гостевой дом с тремя спальнями и банный комплекс с парной, хамамом и бассейном. Также на участке теплая беседка с барбекю, стоящая на острове в центре собственного пруда, рядом летняя кухня с мангалом. А еще, освещаемые футбольное поле с раздевалками и душем и падел-корт. Участок расположен в обжитом коттеджном посёлке премиум-класса в окружении леса и каскада прудов. Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 840кв.м., пл. участка 170 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 6. Материал стен: газобетон. С/узлов: 4. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 10. Важные опции: бассейн; баня (сауна и хамам); квартира для персонала (двухкомнатная); камин (био); машиномест крытых: 3; большой собственный пруд (88×40м), мини-футбольное поле, падел-корт, большая зимняя беседка с барбекю и летней кухней, бильярд (русский) 12 футов, двухсветная гостиная; водопад-водная стена, гостевой дом с 3 спальнями;. Год постройки дома: 2025. 1-ый этаж: крыльцо 12 кв.м, холл 11 кв.м, кухня-гостиная-столовая-холл с бильярдом 208 кв.м, зимний сад с водной стеной-водопадом 40 кв.м, санузел 4,5 кв.м, котельная с постирочной с отдельным входом 13,5 кв.м, гардеробная, гараж 83 кв.м. 2-ой этаж: холл 20 кв.м, кабинет со стеклянной стеной с видом на двухсветную гостиную 16,5 кв.м; холл-галерея 16 кв.м (над вторым светом; второй свет – 80 кв.м), хозяйская мастер-спальня 40 кв.м с будуаром 7 кв.м, гардеробной 14,5 кв.м, санузлом 20 кв.м (с душем и ванной), мастер-спальня 20 кв.м с гардеробной 7 кв.м и санузлом 11 кв.м (с душем), мастер-спальня 21,5 кв.м с гардеробной 6 кв.м и санузлом 16,5 кв.м; квартира для персонала (вход с улицы по отдельной лестнице) 41 кв.м: холл 4 кв.м, кухня-столовая 11,5 кв.м, спальня 11 кв.м, спальня 11 кв.м, санузел с душем 5 кв.м. Внутренняя отделка: дом оформлен в современном стиле фьюжн по дизайнерскому проекту, демонстрирующему безупречный вкус. Стены покрашены, либо отделаны декоративной штукатуркой, дополнены деревянным декором в стиле межкомнатных дверей и порталов и подсвеченными колоннами в гостиной. Полы на первом этаже и в санузлах и ряд стен, в санузлах, прихожей, спальнях, отделаны крупноформатным керамогранитом, имитирующем слэбы разных сортов эффектного мрамора. В зоне бильярда на полу массив экзотического дерева, на втором этаже - массивная доска из дуба. Дизайнерские светильники, огромная гостиная впечатляет вторым светом. Премиальные розетки и выключатели (Bticino, Италия)). Входная группа — большой светопрозрачный портал, с электронным замком (вход по отпечатку пальца). Межкомнатные двери - широкие и высотой 2,75м, выполнены из шпона американского ореха (коллекция Piana от Academy), из этого же материала выполнены проёмы, порталы, столбы-колонны. На второй этаж ведёт «парящая» лестница на металлокаркасе с подсветкой, массивными дубовыми ступенями и стеклянным ограждением. Рядом с лестницей, на первом этаже — каменный сад с искусственными растениями. Гаражные ворота (3шт.) прозрачные, из тонированного пластика (Alutech). Подоконники из искусственного камня. Шторы в гостиной с электроприводом (на пульте). Инженерное обеспечение: система отопления на базе газовых котлов - отдельно на основной и гостевой дом и на банный комплекс. обвязка выполнена из нержавеющей стали. Многоступенчатая система AquaPro с ультрафиолетовой обработкой. Принудительная приточно‑вытяжная вентиляция (Breezart 2700 Aqua F) с рекуперацией и встроенной системой канального кондиционирования Hisense. Безопасность участка и дома обеспечивается системой видеонаблюдения, датчиками движения (по периметру и внутри помещений).. Мебель, оборудование: дом полностью меблирован новой стильной дорогой мебелью. Кухня оснащена встроенной бытовой техникой бренда Kuppersbusch. В кухонной зоне установлен пятиметровый остров с винным шкафом Liebherr, раковиной и посудомоечной машиной — он плавно переходит в полубарный стол со стульями, рассчитанный на шесть персон. В столовой зоне размещён гарнитур на десять персон — стол со стеклянной поверхностью и креслами. По всему дому много встроенной мебели: в прихожей установлен шкаф от пола до потолка, занимающий всю стену, также встроенной мебелью оборудованы все гардеробные. Интерьер дополняют современные модные люстры и светильники. В гостиной находится 12-футовый бильярдный стол, а также эффектная водяная стена‑водопад. В зоне ТВ обустроен уютный уголок с большим угловым кожаным диваном, мраморным круглым столиком и телевизором 98 дюймов. В зоне отдыха биокамин (длиной 2,4 м), отделанный мрамором. Во всех санузлах установлена стильная современная сантехника премиального класса, включая умные унитазы.. Тип участка: лесной, с богатым ландшафтом, собственным прудом. Благоустройство участка: На всем участке выполнен ландшафтный дизайн, органично разделяющий его на несколько зон. \nСтатус земли: участок в собственности: из земель населенных пунктов, предоставленных для ИЖС. Арендованный участок: из состава земель населенных пунктов в границах особо охраняемой зеленой территории. Природные взрослые деревья соседствуют с сотнями высаженных - туи, сосны, разнообразные плодовые и декоративные кустарники. Уложен газон. В передней части участка расположены основной и гостевой дома и банный комплекс. В средней части участка - объекты для спорта и отдыха: живописный искусственный пруд общей площадью около 20 соток, из двух зон, с островами и изящными мостиками к ним. В одной зоне - большая зимняя беседка, с открытым камином и с крытой галерей-перголой к ней и оборудованной летней кухней, обустроена для коллективного просмотра спортивных трансляций и застолий. Во второй зоне на островке - пляжная зона с шезлонгами и зонтиками. Также в этой части участка - высококачественные и с освещением падел-корт и футбольное поле (к нему построена раздевалка с душами). В дальней части участка - плодовый сад, здесь растут груши, яблони и сливы, рядом раскинулись кусты красной и чёрной смородины, а также малина. Широкие прогулочные дорожки выложены гранитной брусчаткой на бетонном основании. Выполнено уличное освещение по всему участку, включая архитектурное освещение основного и гостевого дома, бани, беседки. На участке организован автоматический полив, а система дренажа проложена по периметру дома и вокруг всего участка. Перед домом обустроена вместительная гранитная парковочная площадка размером 13×8 м, рассчитанная на 4–5 автомобилей.. Доп. строения: 1. Гостевой дом 81,4 кв.м, двухэтажный, меблирован: 1-й этаж: крыльцо, прихожая, кухня-столовая 30 кв.м, гостиная с зоной ТВ с выходом на террасу, спальня 10,5 кв.м, спальня 12 кв.м, санузел (с душем); 2-й этаж: спальня 21 кв.м. 2. Банный комплекс с бассейном, отдельностоящий 124,5 кв.м (одноэтажный): прихожая, холл, кухня-столовая 35 кв.м (потолки - до 4,8м) с кухонным гарнитуром со всей техникой, обеденным гарнитуром на 15 персон и большим ТВ, традиционная парная (отделана кедром) с панорамным окном с видом на лес и дровяной печью, хамам, бассейн (чаша 6×2,7 м), санузел 4,5 кв.м, душевая, своя котельная-постирочная. Над парной и хамамом по лестнице - помещение для сна/отдыха. 3. Зимняя беседка-барбекю 54 кв.м с тёплым полом и примыкающей к ней крытой летней террасой-перголой со скамейками, рядом оборудованная летняя кухня с грилем, мангальной зоной и баром с кег-мастером (установкой для розлива пива); 4. мини-футбольное поле 33×19 м с табло, крытой трибуной и искусственным освещением. Со стороны ворот – сетка высотой 10м, по бокам – высотой 5 м; к нему примыкает домик для игроков с раздевалками, туалетами и душевыми. Покрытие поля - искусственная трава, под полем уложено около 1000м дренажных труб (вода не задерживается); 5. падел-корт 20×10 м, профессионального качества, огороженный сеткой и с искусственным освещением; 6. садовый туалет (домик) 8 кв.м в у дальней границы участка, с собственным септиком, с раковиной и двумя кабинками; 7. хозяйственный трёхсекционный блок 25 кв.м (7×3,5м), отапливаемый и охлаждающийся кондиционером 8. домик для охраны 21 кв.м.. Коммуникации: газ - есть (магистральный, МОСГАЗ), э/э - есть (45 кВт, МОЭСК), водопровод - центральный, канализация - централизованная, охрана - есть. Инфраструктура: В поселке есть бульвар с ландшафтным парком, с фонтанами и с малыми архитектурными формами, прогулочные зоны с беседками. Имеется пруд с зоной отдыха (лодки, шезлонги, пляж), детские площадки и многофункциональная спортивная площадка (мини-футбол, волейбольная площадка с песком, баскетбол, теннис, зимой - каток), лыжная трасса вокруг поселка 6,5 км, велодорожки, диск-гольф парк на 9 корзин, пункт доставки и выдачи, ресторан. Детский клуб для детей дошкольного возраста.