Продажа дома 477 м² за 150 млн. в Валуевская слобода

Код объекта в БД Агентства: 403-135, Киевское шоссе, 7 км от МКАД, Валуевская слобода к/п (Валуево). Новый дом под чистовую отделку (white box), построенный в духе минимализма и кубизма по авторской методике: сочетает дизайнерскую эстетику, планировку с ориентацией по сторонам света с принципами гармонии с природой. В доме - приточная вентиляция Toshiba с фильтрацией, увлажнением воздуха, терморегуляцией, создающая комфортный климат. Через большие панорамные окна Schuco и Keller открывается вид на лес, помещения наполнены светом. Установлена премиальная сантехника (Германия, Италия), интегрирована система Умный дом. Парковка и входная группа с подогревом. Дом стоит на просторном облагороженном угловом участке у леса в охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса рядом с городской инфраструктурой. Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 477кв.м., пл. участка 15 сот. С/узлов: 4. Комнат всего: 7. Важные опции: терраса; камин (биокамин); машиномест крытых: 2; выполнен дизайн-проект в 3D: возможна реализация индивидуального интерьера «под ключ» за 6 месяцев. Окна: стеклопакеты алюминиевые (панорамное остекление от пола до потолка в тонких алюминиевых рамах Schuco и Keller (Швейцария) - дом наполнен светом, из окон открывается великолепный вид на лес). Год постройки дома: 2023. 1-ый этаж: крыльцо 35 кв.м, тамбур 9 кв.м, холл 28 кв.м, лестничный холл 16 кв.м, кухня 29,5 кв.м, гостиная-столовая 78 кв.м с выходом на террасу 86 кв.м,, гардеробная 5,5 кв.м, санузел 5 кв.м, постирочная 15 кв.м, котельная 17 кв.м, серверная 18 кв.м. гараж 59 кв.м. 2-ой этаж: холл 21,5 кв.м, спальня 23 кв.м с гардеробной 12 кв.м и санузлом 10,5 кв.м, спальня 30,5 кв.м с гардеробной 11 кв.м и санузлом 11,5 кв.м, спальня 20 кв.м с кабинетом 22 кв.м, гардеробной 6,5 кв.м и санузлом 9 кв.м, кабинет 29 кв.м. Внутренняя отделка: дом готов к финишной отделке (White Box): стены возведены, оштукатурены и прошпаклеваны, установлена система централизованной вентиляции с кондиционированием. Есть биокамин. На второй этаж ведёт лестница из стали, запланировано стеклянное ограждение (сделаны закладные). Санузлы оснащены инсталляционными системами и смесителями, в том числе скрытыми душевыми системами. Предусмотрены двери до потолка. Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены до точек (электричество, отопление, тёплые полы, «Умный дом»). Отопление - через 2 котла Buderus на 63 кВт, также есть резервный электрический котёл Baxi. Горячее водоснабжение – через накопительный бойлер на 500 литров. Установлена грубая и тонкая система очистки воды. В доме – принудительная центральная приточно-вытяжная вентиляция Toshiba с рекуперацией, преднагревом (от газового котла) и кондиционированием, приточно-вытяжные установки с системой зимнего подогрева и управлением по Wi-Fi. Системы полностью смонтированы, готовы к запуску (на гарантии). Выполнены закладные под все охранные системы, есть система видеонаблюдения с датчиками движения и тепла. Интегрирована система «Умный дом» на базе одного из ведущих международных стандартов KNX. Тип участка: с деревьми. Благоустройство участка: высажен газон, декоративные кустарники, дорожки залиты бетоном марки 350, созданы зоны с отделкой из галтованного мрамора, по периметру участка проходит дренажная система. \nСтатус земли: ИЖС. Территория парковки и входная группа оборудованы системой подогрева (площадь около 132 кв.м). Коммуникации: газ - есть (магистральный, МОСГАЗ), э/э - есть (10 кВт, МОСЭНЕРГО), водопровод - центральный (на посёлок), канализация - централизованная (городская), охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок, в доме есть система видеонаблюдения с датчиками движения и тепла). Инфраструктура: Поселок со всеми центральными коммуникациями, расположен между Калужским и Киевским шоссе, вдали от трасс. Граничит с трех сторон с Валуевским лесопарком. Рядом парк Марьинский ручей. На территории поселка организованы детская и большая спортивная площадки с теннисным кортом, площадки для воркаута с турниками для взрослых и детей и уличными тренажерами под навесом, баскетбольная, волейбольная и для мини-футбола площадками. Территория для отдыха и спорта благоустроена стильным ландшафтным дизайном, высажены взрослые сосны, туи, посажена красивая новогодняя ель. Деревья и клумбы имеют ночную подсветку. Территория поселка огорожена и охраняется. На въезде в поселок организован КПП с охраной, общественный центр, где планируется продуктовый магазин, служба эксплуатации, кафе. Есть гостевая парковка и площадка для сбора ТБО. В 10 минутах езды город Московский с городской инфраструктурой, а также поселок Филимонки, Марьино и Верхнее Валуево (торговые центры, детские сады, школы, спортивные комплексы с бассейном, банки, аптеки и тд.). Метро Филатов луг в 4 км от поселка. Рядом с КПП остановка маршрутки "По пути" до метро Филатов Луг.