Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Эксплуатируемая кровля

07 февраля 2020

15783


Эксплуатируемая кровля – модный тренд современного частного домостроения. Такая крыша не только выполняет свое прямое предназначение – защищает дом от осадков – но и имеет другие, дополнительные функции. А многофункциональность и практичность – это отличительные черты строительства в XXI веке.

Варианты использования эксплуатируемой кровли могут быть самыми разными. На ней можно организовать:

  • газоны, цветник, теплицу или зимний сад;
  • детскую или спортивную площадку;
  • зону отдыха;
  • бассейн;
  • парковку;
  • вертолетную площадку.

Последние варианты отличаются повышенной нагрузкой на конструкцию и требуют особенно тщательного контроля над прочностью покрытия крыши.  По этой причине (а также в силу высокой стоимости) бассейны, паркинги и вертолетные площадки на крышах частных домов встречаются не так часто.

Для того, чтобы на крыше можно было играть в теннис или пить кофе, кровля также должна быть прочной. И плоской – это главное условие, которое позволит людям с комфортом передвигаться по крыше. Максимальный уклон в данном случае может составлять 10%.

А вот так называемые «живые», зеленые кровли, покрытые травой и цветами вполне могут быть и скатными. Такие крыши являются "визитной карточкой" загородных домов в Ирландии и Норвегии уже много столетий. И неспроста.

Зеленая крыша – это не только красиво, но и практично: она служит дополнительным слоем теплоизоляции, защищает жилище от холода и ветра. При этом такая кровля абсолютно натуральна и обновляется каждый год "сама собой". В общем, совсем неудивительно, что сегодня на волне всемирного увлечения эко-культурой и "био" строительством озеленение крыш превратилось в еще один модный тренд.

Главное достоинство эксплуатируемых крыш в целом – возможность рационально использовать пространство на кровле. Кроме того, с какой бы целью вы не использовали крышу – для отдыха, спорта или просто прогулок по газону – она гарантированно защитить внутренние слои кровли от атмосферных и механических воздействий. А значит, ваша крыша прослужит дольше.

«Зеленые» кровли имеют и другие достоинства:

  • Долговечность. Слой грунта и растений защищают материал, из которого изготовлена крыша, от негативных факторов внешней среды и продлевают ее срок службы до 20 лет.
  • Задержка дождевых стоков. Растительность на крыше, способна поглощать до 27% осадков.
  • Отличная звукоизоляция (особенно актуально для жителей крупных городов и шумных пригородов).
  • Экономия расходов на отопление и кондиционирование воздуха. В доме под зеленой крышей зимой – тепло, а летом – прохладно.
  • Дополнительное пространство для сада и ландшафтного дизайна.
  • Улучшение экологической обстановки окружающей территории. Растения на крыше очищают воздух, задерживая больше 25% пыли, вредных примесей и веществ, которые содержатся в атмосфере, уменьшают парниковый эффект и поглощают смог.

К недостаткам технологии можно отнести, в первую очередь, длительный срок воплощения проекта. Эксплуатируемая крыша, какой бы она не была, потребует проведения целого ряда сложных работ. И торопиться здесь вряд ли стоит – слишком ответственное дело берут на себя строители. Особенно это актуально, если кровля будет подвергаться дополнительным нагрузкам в виде людей, мебели, а то и бассейна.

Живая крыша – это многослойный «пирог» из основания, гидро- и теплоизоляции, дренажа, фильтров, обрешетки и грунта. Владельцу придется подождать, пока строители соберут слои, ландшафтный дизайнер высадит растения, а последние – прорастут и достигнут желаемого размера. На это тоже уйдет время, и немалое.

Другой существенный минус эксплуатируемой кровли – ее высокая стоимость. В независимости от своего назначения, такая крыша обойдется в приличную сумму, которая будет увеличиваться пропорционально нагрузкам на конструкцию.

Кроме того, в обсуждениях эксплуатируемых крыш в интернете часто проскальзывают опасения, связанные с дополнительными рисками. Но этот недостаток вряд ли можно считать таковым. Реальных случаев обрушения эксплуатируемых кровель крайне мало, а если они и встречаются, то не в силу дефектов самой технологии, а из-за некачественного исполнения.

Поэтому тщательно выбирайте строителей для возведения эксплуатируемой кровли, и пусть ваша крыша будет такой, как вам хочется.

Хотите знать еще больше о загородной, городской и коммерческой недвижимости, строительстве, архитектуре, технологиях и материалах – подписывайтесь на наш канал!


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Укажите контактные данные
user
phone
mail

Нажимая на кнопку Отправить, вы соглашаетесь с положением об обработке персональных данных

Спасибо за обращение!
В ближайшее время с Вами свяжется менеджер для уточнения информации
Пожаловаться
Спасибо за обращение!
Мы обязательно обратим внимание на проблему