Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Как выбрать качественный дом

09 сентября 2019

10688


Практические рекомендации по выбору качественного дома от Cottage.ru.

Как выбрать качественный дом? Это зависит от того, какой дом считать качественным. Что одному кажется дворцом, для другого – «избушка на курьих ножках». Но все-таки есть перечень требований, на который имеет смысл ориентироваться каждому покупателю, чтобы сделка купли-продажи не доставила головной боли.

  • Проверьте документы: должна быть зарегистрирована земля, получено разрешение на индивидуальное жилищное строительство, проведено размежевание участков. Для домов на территории СНТ важно проверить, все ли налоги и взносы уплачены продавцом.
  • Познакомьтесь с управляющей компанией поселка и уточните размер взносов, которые платят жители.
  • Поговорите с будущими соседями из ближайших домов, они могут дать полную картину плюсов и минусов жизни в этом месте.
  • Ознакомьтесь с планом будущей застройки этой территории - для того, чтобы через пару лет перед вашим домом не построили высотку, которая закроет собой прекрасный вид из окна, или не возвели шумный торговый центр под боком.
  • Узнайте, что находится в радиусе 5-10 км от дома - не планируется ли расширение дорог или длительная их реконструкция, нет ли водоохранной зоны, как далеко аэропорты, железная дорога, нет ли захоронения токсичных отходов, свалок и промышленных предприятий неподалеку. Проверьте удаленность от транспортной развязки, детских садов и школ, больниц и магазинов.
  • Тщательно осмотрите дом. К этому процессу стоит привлечь знакомого строителя.

Знающий человек сможет убедиться, что дом находится в хорошем состоянии: все коммуникации подведены и исправны, трубы зимой не промерзают, проводка в порядке, из окон не дует, постройка утеплена для круглогодичного пребывания. Можно обратиться в специальную фирму, которая занимается строительной экспертизой.

Если решили обойтись своими силами, тщательно обследуйте фундамент, оцените посадку дома на участке, проинспектируйте подвал, гараж и другие подсобные помещения, проверьте систему вентиляции.

  • На просмотр отправляйтесь весной, когда уже сошел снег, но грунт еще не просох. В это время лучше всего видны «косяки», допущенные при строительстве дома.
  • Фотографируйте все сомнительные с вашей точки зрения места.
  • Обязательно удостоверьтесь в том, что у продавца имеются проекты инженерных сетей! Иначе при возникновении какой-то неисправности вам придется «перелопатить» весь дом в поисках труб и проводов.
  • Изучая планировку дома «держите в голове» планы семьи на будущее: пополнение, комнаты для пожилых людей, удобства на первом этаже и т.д.

Эксперты рекомендуют выбирать дома, которые строились «для себя», а не «на продажу». То, что собственник дома жил в нем, может служить некоторой гарантией качества. Но это не точно;).

Вообще, найти качественный дом можно, хорошо изучив предложения на рынке недвижимости. Главное в этом деле – не торопиться.

Большой выбор домов и коттеджей в Подмосковье на сайте Cottage.ru. Предложения домов и коттеджей в Леноболасти тут


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Укажите контактные данные
user
phone
mail

Нажимая на кнопку Отправить, вы соглашаетесь с положением об обработке персональных данных

Спасибо за обращение!
В ближайшее время с Вами свяжется менеджер для уточнения информации
Пожаловаться
Спасибо за обращение!
Мы обязательно обратим внимание на проблему