Все статьи

Дачи с традициями станут коттеджами с комуникациями

Спрос на дома в стародачных поселках Подмосковья с каждым сезоном медленно, но стабильно увеличивается. В свою очередь, предложение по продаже такой недвижимости ограничено ежегодно всего пятью-семью достойными объектами в каждом из поселков. Основу рынка составляет аренда таких домов. Причем, несмотря на плохие коммуникации и некачественный подъезд, за хорошее месторасположение на престижных западных направлениях люди готовы платить ежемесячно до $15 тыс. за дом.

Строим по-новому

Загородное жилье, как и весь строительный комплекс, с каждым годом совершенствуется. Появляются новые формы обслуживания, разрабатываются более удобные новые проекты зданий. Cottage.ru расскажет о некоторых нововведениях и тенденциях в строительстве индивидуального загородного жилья в Подмосковье.

Структура рынка загородной недвижимости (Объекты - предложение)

В сегменте загородного рынка недвижимости выделяются 4 основных сектора. 66% рынка занимает сектор вторичной недвижимости.

Таунхаусы становятся все более популярными

Со второй половины 90-х в нашей стране появился прежде невиданный тип недвижимости – таунхаусы. «Сблокированные дома» стали строить во многих регионах, в том числе в Москве и Подмосковье. Сегодня, по итогам почти десятилетия, можно сказать, что эксперимент явно удался за пределами МКАД – поселки таунхаусов строятся активно, потребителям они пришлись по душе.

Страна шале

В отличие от минувших лет сегодня в каталогах российских и зарубежных риэлторских компаний стали чаще появляться предложения элитной недвижимости в живописных уголках Швейцарии. По мнению экспертов, это свидетельство некоторого смягчения жесткой политики властей конфедерации в отношении зарубежных покупателей жилья.

Лес на 99 лет

Депутаты Государственной думы РФ в первом чтении приняли новую редакцию Лесного кодекса. Согласно новой редакции основным элементом данной системы является договор аренды лесных участков, который заключается по результатам аукциона сроком до 99 лет.

Импорт премиального кирпича растет на 50–100% в год

С ростом элитного строительства увеличился спрос на облицовочный кирпич, который ранее в России не производился. Сегодня потребности строителей, увеличивающиеся каждый год на 50-100%, закрывают импортеры. Однако в этом сегменте активно идет процесс импортозамещения: уже в нынешнем году на рынок начали выходить отечественные производители, а в следующем начнут работу заводы западных корпораций.

Жизнь на вершине

Лондонская квартира Роберто Де Ниро – не что иное, как кондитерская фабрика, а великий австрийский художник Фриденсрейх Хундертвассер за свою жизнь превратил в сказочные домики несколько заводов. Именно на бывших промышленных предприятиях располагаются настоящие лофты. Что это? В переводе с английского слово «лофт» обозначает верхние апартаменты, но сам стиль лофта может присутствовать практически в любом помещении.

Пражские лофты

Преобразование заброшенных фабричных и промышленных помещений в элитное жилье началось в западных странах 40 лет назад . Лофты – апартаменты размером с заводской цех - облюбовали самые богатые и известные люди планеты. В страны бывшего соцлагеря эта мода проникает довольно медленно. В Праге можно будет уже в ближайшее время стать владельцем исполинской квартиры с семиметровыми потолками.

Инфраструктура просила подождать

Стандартов в сфере малоэтажного строительства пока не выработано. И результат налицо: на маленьких «пятнах» застройки возводятся гигантские, непропорциональные участкам хоромы. Они соседствуют с убогими лачугами советского периода. Площади рекреационных зон даже на самых престижных направлениях «убывают» по мере активности строительных компаний, вызывая возмущение местных – и богатых, и небогатых – жителей. Еще сложнее – с объектами инфраструктуры.

Домик в кредит

Ипотечные кредиты на рынке загородного жилья – это пока что счастливые исключения из общего правила

Золотые сотки

В отличие от недвижимости в Москве, где год назад цены остановились и даже начали снижаться, в Подмосковье ни о чем подобном не слыхивали. Земля продолжала дорожать – по итогам 2004 г. рост составил в среднем 40%. При этом быстрее всего дорожали дома и участки, находящиеся в самых «раскрученных» местах – в зоне до 40 км к западу от столицы. Классическое воплощение формулы «дорогое становится только дороже».

Колхоз миллионеров

Самое дорогое предложение на рынке подмосковных коттеджей превышает цену самой дорогой столичной квартиры на $2 млн, стоимость земельных участков при этом может достигать $95 тыс. за сотку. За что покупатели элитной загородной недвижимости выкладывают миллионы долларов?

Загородный рынок: факторы роста

Последние годы аналитики рынка загородной недвижимости отмечают растущий спрос на благоустроенные загородные дома. Причем долгое время "в ответ" не наблюдался сколько-нибудь значительный рост предложения. В нынешнем году ситуация, похоже, меняется: в Ленобласти число коттеджных поселков, где предлагаются дома "на любой вкус и кошелек", увеличивается в геометрической прогрессии.

Система отопления в коттедже

Система отопления представляет собой замкнутый контур, который включает в себя ряд необходимых элементов, без которых отопление работать не будет.