Статьи о актуально

Малоэтажный бизнес – кругом дилетанты

Александр Дубовенко, учредитель компании ГУД ВУД, поделился с Cottage.ru своими мыслями относительно ситуации на рынке земельных участков.

Граничащие с лесом участки в два раза #дороже обычных#

Доля лесных участков на сегодняшний день в Подмосковье составляет 10-12% от всего объема земельного рынка. При этом цена одной сотки земли на участок, граничащий с лесом, в среднем на 50% выше, чем обычный участок, сообщили эксперты, опрошенные порталом Cottage.ru

Жизнь среди деревьев: покупаем лесные участки

При выборе загородной недвижимости многие покупатели хотят, чтобы лес находился в непосредственной близости от будущего дома, некоторые ищут участки уже с взрослыми деревьями.

Спрос на участки #без подряда вырос на 15%#

По итогам первого полугодия 2013 года средняя стоимость сотки участков без подряда составила около 231,5 тыс. рублей. В настоящее время участки без подряда остаются востребованным форматом, однако по сравнению с пиком активности 2010-2011 годов ажиотаж вокруг недорогих земельных наделов сменился более рациональным подходом и пристальному вниманию к качеству поселка, отметили эксперты опрошенные порталом Cottage.ru

На таунхаусы приходится треть #сделок загородного рынка#

Доля таунхаусов на рынке загородной недвижимости Подмосковья на сегодняшний день составляет около 9-12% от общего объема предложения. При этом на данный сегмент приходится около 30% сделок, сообщили эксперты, опрошенные порталом Cottage.ru

Только 25% коттеджей используют #для постоянного проживания#

По итогам второго квартала 2013 года на первичном рынке загородной недвижимости в зоне до 30 км от МКАД по Новорижскому и Ильинскому шоссе в реализации находятся порядка 40 коттеджных поселков. Всего в этом диапазоне расположено 4,5 тыс. объектов, включающих коттеджи, дуплексы таунхаусы и участки без подряда. При этом для постоянного проживания используется только четверть домовладений, сообщили эксперты рынка, опрошенные порталом Сottage.ru

Пригородный парадокс

Давным-давно, когда люди еще верили в «невидимую руку рынка» и рациональное поведение его участников, все представлялось простым и понятным. Если конкретному сегменту угрожает спад – надо сокращать производство. У нас же все наоборот: спрос сокращается, а новых проектов все больше.

Строить малоэтажные ЖК дороже #высотных на 50%#

Себестоимость квадратного метра при малоэтажном строительстве превышает цену «квадрата» в высотках в среднем на 50%. При этом в обоих случаях основная доля денежных средств расходуется на выкуп и оформление земельного участка, а также согласование технических условий, сообщили специалисты, опрошенные порталом Cottage.ru

Рынок загородной недвижимости Екатеринбурга, 1 квартал 2013 г.

За последние три-четыре года рынок загородной недвижимости значительно изменился. В первую очередь это касается его структуры, а именно объема предложения, форматов поселков, площадей предлагаемых объектов. С одной стороны эти преобразования – результат обращения девелоперов к массовому покупателю. С другой – некоторые из этих тенденций несут в себе потенциальные проблемы, которые могут в будущем негативно отразиться на привлекательности всего сегмента.

Кругом вода: обзор поселков с водной инфраструктурой

Покупатели всегда проявляли повышенный интерес к недвижимости, расположенной у воды. В летнее время на рынке загородного жилья происходит настоящий бум в сегменте коттеджных поселков у «большой воды». Помимо выхода к береговой линии, успешность проекта определяют и другие факторы: удачная концепция, благоустроенная территория для жизни и отдыха, продуманная прибрежная инфраструктура. Делая выбор в пользу поселка у воды, покупатель, разумеется, обращает внимание на наличие и качество всех водных «бонусов» - собственных пляжей, лодочных станций, эллингов. Портал Cottage.ru подготовил обзор коттеджных поселков у воды с развитой инфраструктурой.

Близость к «большой воде» увеличивает цену #земли до 10 раз#

Стоимость одной сотки земельного участка в поселках, расположенных на первой линии «большой воды», сопоставима с ценой земли на престижном Рублево-Успенском шоссе. Между тем, наибольшее количество элитных поселков у воды сконцентрировано на севере, северо-западе и западе Подмосковья, сообщили эксперты, опрошенные порталом Cottage.ru

На волне спроса: земельные участки у воды

Безусловно, у каждого покупателя загородной недвижимости имеются свои запросы, но наличие поблизости от поселка водоема интересует практически всех. В летнее время года традиционно происходит сезонное увеличение сделок по покупке домов и участков у воды. Портал Cottage.ru выяснил, где можно приобрести водные участки, насколько данный бонус влияет на ценообразование, а также обратил внимание на юридические аспекты Водного кодекса и оформления сделок

На волне спроса: земельные участки у воды

Безусловно, у каждого покупателя загородной недвижимости имеются свои запросы, но наличие поблизости от поселка водоема интересует практически всех. В летнее время года традиционно происходит сезонное увеличение сделок по покупке домов и участков у воды. Портал Cottage.ru выяснил, где можно приобрести водные участки, насколько данный бонус влияет на ценообразование, а также обратил внимание на юридические аспекты Водного кодекса и оформления сделок

Зарубежная недвижимость составит #конкуренцию Подмосковью#

Власти Испании, Греции и Болгарии готовы предоставлять вид на жительство иностранцам, которые приобрели недвижимость в стране. Сумма сделок, по предварительным данным, должна составлять около 200 – 250 тыс. евро. Подобная инициатива может привести к оттоку покупательского спроса с рынка элитной загородной недвижимости Подмосковья, считают аналитики портала Cottage.ru

Сумерки рынка загородной недвижимости

Ожидать ли спад на рынке загородной недвижимости Ленобласти?